下高瀬の一戸建て相場
群馬県富岡市下高瀬 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県富岡市下高瀬の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.1万円（成約38件、前年比-8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
901万
100〜120㎡
25件
1,528万
120〜150㎡
4件
1,468万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
1,528万
6〜8m
15件
1,570万
平均㎡単価
8.1万/㎡
前年比 ▼8.9%
平均価格
2,139万円
取引実績
38件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
8万
'09'11'14'16'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
8
築16-20年
3
築21-25年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
220㎡〜
8.6万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
220㎡〜
9.5万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
280㎡〜
3.6万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
190㎡〜
8.4万/㎡
2025年第3四半期
380万円
320㎡〜
1.2万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
730㎡〜
3.4万/㎡
2024年第4四半期
850万円
145㎡〜
5.9万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
210㎡〜
8.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,425 | - |
| 2017 | 49,462 | - |
| 2019 | 48,276 | -128 |
| 2021 | 47,021 | -68 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
| 2024 | 45,172 | -96 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の一戸建てマップ
富岡市内のエリアランキング
下高瀬は富岡市内3地区中1位（上位67%）。
単価8.1万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
下高瀬 ◀
―
8.1万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）