フォレストパレス太田
群馬県太田市高林南町857-1 | 築34年 | 56戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、12年間で31.4%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
7万6万5万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の57,500円から2020年には54,000円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・9件）で、平均443万円です。2LDKが最も高く平均532万円、2DKは平均400万円です。
2DK
400万
2件
2LDK
532万
2件
3DK
443万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 400万 | 240万 | 559万 |
| 2LDK | 2件 | 532万 | 443万 | 620万 |
| 3DK | 9件 | 443万 | 222万 | 780万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
11.9万/㎡
4-7階
3件
9.1万/㎡
8階以上
2件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県太田市高林南町857-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 51.31m² ～ 56.00m² |
| 管理会社 | 東洋マインド |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩49分
細谷駅
東武伊勢崎線 / 天竜浜名湖線
🚉
徒歩57分
太田駅
東武伊勢崎線 / 東武桐生線 / 東武小泉線 / 琴電琴平線
学区情報
小学校
太田市立南小学校
中学校
太田市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 9.1万 | 9.7万 | 9.2万 | 13.3万 | 11.4万 |
| 2LDK | 16.6万 | - | - | - | 11.6万 | - | - | - |
| 2DK | - | 11.3万 | 10.5万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.93万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 548万 | 9.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 515万 | 9.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 515万 | 9.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 520万 | 10.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.93万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 540万 | 10.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額55,417円。3LDKなら月額55,417円が相場です。
3DK
53,000〜55,000円
54,667円
3LDK
55,000〜60,000円
55,417円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 53,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,069円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,166円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。