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バーデンファミリエ草津

群馬県吾妻郡草津町草津464-1158 | 築32年 | 357戸

推定相場
バーデンファミリエ草津
最新データ
2026年2月
売買140件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（8.0万円）を108.3%上回って、吾妻郡草津町全体の平均（8.0万円）を108.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201520172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、13年間で78.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では83.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142016202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2023年には68,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の69%・96件）で、平均353万円です。2LDKが最も高く平均950万円、1DKは平均324万円です。
1R
3件
433万
1DK
37件
324万
1LDK
96件
353万
2LDK
4件
950万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 433万 410万 460万
1DK 37件 324万 200万 680万
1LDK 96件 353万 200万 680万
2LDK 4件 950万 900万 1,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は9.1万円で、1-3階（7.8万円）と比べて1.3万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
7.8万/㎡
17件
4-7階
8.4万/㎡
69件
8階以上
9.1万/㎡
54件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地群馬県吾妻郡草津町草津464-1158
築年月1994-01（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数357戸
専有面積35.45m² ～ 86.92m²
分譲会社亀山社
施工会社前田建設工業
管理会社大昭管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

学区情報

小学校
吾妻郡草津町小学校・中学校学区
中学校
吾妻郡草津町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バーデンファミリエ草津 1994 357戸 16.7万 680万
クアリゾート草津 1988 186戸 10.6万 630万
バーデンハイム草津 1980 137戸 8.6万 250万
ファインビュー草津 1990 - - -
マウントマリーナ草津B棟 1990 - - -
マウントマリーナ草津A棟 1990 - - -
スパックス草津 1987 372戸 15.0万 650万
リュミエール草津館 1991 47戸 6.4万 200万
中沢マンション 1981 142戸 5.3万 100万
ハイクレスト草津アーバンリゾート壱番館 1993 312戸 8.0万 450万
ハイクレスト草津アーバンリゾート弐番館 1993 499戸 4.0万 180万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
680万円 40.63㎡ 16.7万円 1LDK - 東
750万円 55.79㎡ 13.4万円 1LDK - 西

吾妻郡草津町の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1DK/1LDK 8.2万円 1,765円 6

売買データ分析（140件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
138件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
1LDK 7.5万 7.3万 8.5万 9.1万 9.4万 9.8万 11.7万 16.7万
1DK 7.7万 5.7万 - - - 8.8万 11.8万 -
2LDK - - - - - - - -
全 140 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 680万 16.74万/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 499万 12.29万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 398万 9.56万/㎡
2025年6月 4〜6階 1DK 40㎡〜 380万 9.22万/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 380万 9.13万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 400万 9.85万/㎡
2025年3月 10〜11階 1DK 40㎡〜 389万 9.58万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 450万 11.08万/㎡
2025年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 680万 16.74万/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 40㎡〜 680万 16.49万/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 550万 13.54万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 398万 9.8万/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 40㎡〜 380万 9.36万/㎡
2024年2月 7〜9階 1DK 35㎡〜 300万 8.24万/㎡
2023年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 270万 6.65万/㎡
2023年9月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 490万 12.07万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 340万 8.37万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 399万 9.82万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 290万 7.14万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 350万 8.62万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 290万 7.14万/㎡
2021年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 450万 11.08万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 290万 7.14万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 345万 8.5万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 290万 7.14万/㎡
2020年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 330万 7.93万/㎡
2020年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 250万 6.16万/㎡
2020年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 200万 5.65万/㎡
2020年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 330万 7.93万/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 250万 6.16万/㎡
2017年9月 10〜11階 1R 35㎡〜 430万 11.81万/㎡
2017年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 300万 7.39万/㎡
2017年9月 4〜6階 1R 40㎡〜 460万 11.16万/㎡
2017年9月 7〜9階 1R 35㎡〜 410万 11.42万/㎡
2017年8月 10〜11階 1DK 35㎡〜 320万 8.42万/㎡
2017年8月 1〜3階 1DK 40㎡〜 348万 8.33万/㎡
2017年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 220万 6.21万/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 245万 6.08万/㎡
2017年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 220万 6.21万/㎡
2017年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 280万 6.94万/㎡
2017年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 280万 6.9万/㎡
2017年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 290万 7.14万/㎡
2017年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 270万 7.62万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 280万 6.94万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 440万 10.83万/㎡
2017年3月 7〜9階 1DK 40㎡〜 350万 8.38万/㎡
2017年3月 10〜11階 1DK 35㎡〜 320万 8.42万/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 350万 8.62万/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 340万 8.37万/㎡
2017年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 250万 6.16万/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額64,167円。1LDKなら月額64,167円が相場です。
1DK
67,714円
64,000〜73,000円
1LDK
64,167円
50,000〜68,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 7〜9階 1DK 35㎡〜 68,000円 1,918円/㎡
2022年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 70,000円 1,975円/㎡
2022年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 73,000円 2,059円/㎡
2022年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 68,000円 1,867円/㎡
2022年12月 4〜6階 1DK 35㎡〜 64,000円 1,683円/㎡
2022年11月 7〜9階 1DK 35㎡〜 67,000円 1,890円/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,674円/㎡
2021年5月 4〜6階 1DK 35㎡〜 64,000円 1,683円/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,674円/㎡
2021年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 62,000円 1,548円/㎡
2020年3月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 67,000円 1,336円/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,201円/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 58,000円 1,393円/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,562円/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,674円/㎡
2016年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,674円/㎡
2016年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,674円/㎡
2015年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 68,000円 1,674円/㎡
2014年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 60,000円 1,477円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。