スパックス草津
群馬県吾妻郡草津町草津470-1 | 築39年 | 372戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、13年間で56.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では69.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,750円から2016年には65,000円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・51件）で、平均466万円です。2LDKが最も高く平均600万円、1Rは平均232万円です。
1R
232万
5件
1K
330万
2件
1DK
314万
9件
1LDK
466万
51件
2LDK
600万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 232万 | 200万 | 260万 |
| 1K | 2件 | 330万 | 300万 | 360万 |
| 1DK | 9件 | 314万 | 260万 | 390万 |
| 1LDK | 51件 | 466万 | 280万 | 680万 |
| 2LDK | 14件 | 600万 | 250万 | 990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は10.5万円で、1-5階（9.4万円）と比べて1.1万円（+11.7%）高くなっています。
1-5階
18件
9.4万/㎡
6-10階
49件
10.6万/㎡
11-20階
15件
10.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県吾妻郡草津町草津470-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 372戸 |
| 専有面積 | 21.93m² ～ 79.80m² |
| 施工会社 | 伊藤��商事 フジタ工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
学区情報
小学校
吾妻郡草津町小学校・中学校学区
中学校
吾妻郡草津町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スパックス草津 | 1987 | 372戸 | 15.0万 | 650万 |
| クアリゾート草津 | 1988 | 186戸 | 10.6万 | 630万 |
| バーデンファミリエ草津 | 1994 | 357戸 | 16.7万 | 680万 |
| リュミエール草津館 | 1991 | 47戸 | 6.4万 | 200万 |
| ファインビュー草津 | 1990 | - | - | - |
| マウントマリーナ草津B棟 | 1990 | - | - | - |
| マウントマリーナ草津A棟 | 1990 | - | - | - |
| バーデンハイム草津 | 1980 | 137戸 | 8.6万 | 250万 |
| 中沢マンション | 1981 | 142戸 | 5.3万 | 100万 |
| 中沢ヴィレッジヴィラ３ | 1981 | 149戸 | 4.9万 | 100万 |
| アルカディア草津 | 1991 | - | - | - |
吾妻郡草津町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 1,765円 | 6 |
売買データ分析（82件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 10.5万 | 10.9万 | 10.3万 | 9.8万 | 9.4万 | 9.3万 | 13.9万 | 15.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 8.5万 | 7.7万 | - | - | 16.2万 |
| 1DK | 9.4万 | 12.3万 | - | - | 11.7万 | - | - | - |
| 1K | - | - | 14.4万 | - | - | - | - | - |
全 82 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 650万 | 15.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.43万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 680万 | 13.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 320万 | 11.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 430万 | 9.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 360万 | 11.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 250万 | 5.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.65万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 390万 | 12.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.17万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 500万 | 11.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 7.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.53万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 470万 | 9.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 500万 | 11.48万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 470万 | 9.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 7.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 460万 | 10.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 490万 | 11.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 290万 | 6.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 390万 | 8.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 490万 | 11.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 14.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 490万 | 11.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 470万 | 11.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 450万 | 10.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 390万 | 8.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.82万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.97万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 390万 | 9.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 11.82万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 12.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 9.13万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 390万 | 8.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.97万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 10.76万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 460万 | 10.95万/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額55,000円。2DKなら月額70,750円が相場です。
1DK
55,000〜55,000円
55,000円
1LDK
60,000〜80,000円
70,000円
2DK
68,000〜73,500円
70,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 73,500円 | 1,551円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。