上野田の土地相場
群馬県北群馬郡吉岡町上野田 | 87件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県北群馬郡吉岡町上野田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約87件、前年比+2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大159%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が55,716円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
49件
9万/坪
6〜8m
26件
8万/坪
8m以上
9件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて60%の差があります。
ほぼ整形
10件
10万/坪
ほぼ長方形
28件
9万/坪
ほぼ台形
11件
9万/坪
ほぼ正方形
7件
8万/坪
長方形
20件
8万/坪
不整形
9件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+54%のプレミアムがあります。
西
12件
10万/坪
南
28件
10万/坪
東
19件
9万/坪
北東
5件
8万/坪
南東
7件
7万/坪
北
9件
6万/坪
南西
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
2件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▲2.5%
平均価格
640万円
取引実績
87件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪11万円へ、18年間で+24.1%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
73坪〜（240㎡〜）
11.7万/坪
2026年第1四半期
770万円
73坪〜（240㎡〜）
10.6万/坪
2025年第2四半期
650万円
91坪〜（300㎡〜）
7.2万/坪
2025年第2四半期
750万円
73坪〜（240㎡〜）
10.3万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
130坪〜（430㎡〜）
10.8万/坪
2025年第1四半期
680万円
85坪〜（280㎡〜）
8.0万/坪
2025年第1四半期
750万円
73坪〜（240㎡〜）
10.3万/坪
2024年第1四半期
230万円
200坪〜（660㎡〜）
1.2万/坪
2024年第1四半期
700万円
239坪〜（790㎡〜）
2.9万/坪
2024年第1四半期
120万円
39坪〜（130㎡〜）
3.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北群馬郡吉岡町全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,753 | - |
| 2017 | 21,195 | - |
| 2019 | 21,671 | +179 |
| 2021 | 22,111 | +308 |
| 2023 | 22,563 | +248 |
| 2024 | 22,643 | +136 |
所得: 平均342万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年+1%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北群馬郡吉岡町の土地マップ
北群馬郡吉岡町内のエリアランキング
上野田は北群馬郡吉岡町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の北下とは8%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
上野田 ◀
―
6.5万/坪