笠懸町西鹿田の土地相場
群馬県みどり市笠懸町西鹿田 | 46件の成約データ
群馬県みどり市笠懸町西鹿田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.3万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,183円高くなります。
4m未満
6件
3万/坪
4〜6m
21件
4万/坪
6〜8m
10件
5万/坪
8m以上
9件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ長方形
19件
4万/坪
不整形
23件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
西
8件
5万/坪
南東
4件
4万/坪
東
6件
4万/坪
南
12件
4万/坪
北東
3件
3万/坪
北
6件
3万/坪
南西
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
3.3万/坪
1.0万/㎡
平均価格
586万円
取引実績
46件
平均面積
196坪
649㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で59.8%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
370万円
172坪〜（570㎡〜）
2.1万/坪
2022年第3四半期
200万円
97坪〜（320㎡〜）
2.1万/坪
2022年第3四半期
700万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.8万/坪
2021年第4四半期
850万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.2万/坪
2021年第3四半期
450万円
151坪〜（500㎡〜）
3.0万/坪
2021年第3四半期
450万円
166坪〜（550㎡〜）
2.7万/坪
2021年第1四半期
650万円
151坪〜（500㎡〜）
4.3万/坪
2021年第1四半期
480万円
82坪〜（270㎡〜）
5.9万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5万/坪
2020年第2四半期
250万円
121坪〜（400㎡〜）
2.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みどり市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-108人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 51,806 | - |
| 2017 | 51,249 | - |
| 2019 | 50,353 | -134 |
| 2021 | 49,768 | -53 |
| 2023 | 48,921 | -155 |
| 2024 | 48,470 | -167 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 16.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みどり市の土地マップ
みどり市内のエリアランキング
笠懸町西鹿田はみどり市内7地区中7位（上位0%）。
坪単価3.3万/坪。
1つ上の大間々町上神梅とは21%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
笠懸町西鹿田 ◀
―
3.3万/坪