西田原の土地相場
岐阜県関市西田原 | 32件の成約データ
岐阜県関市西田原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約32件、前年比-40.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が65,252円高くなります。
4〜6m
10件
5万/坪
6〜8m
9件
12万/坪
8m以上
9件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて84%の差があります。
ほぼ長方形
10件
10万/坪
長方形
5件
7万/坪
ほぼ台形
5件
7万/坪
不整形
10件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
14万/坪
南
4件
11万/坪
北東
3件
7万/坪
南西
4件
7万/坪
東
7件
7万/坪
西
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
倉庫
1件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▼40.9%
平均価格
851万円
取引実績
32件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪2万円へ、18年間で84.7%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
350万円
175坪〜（580㎡〜）
2.0万/坪
2024年第4四半期
1,300万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9万/坪
2024年第3四半期
380万円
302坪〜（1000㎡〜）
1.3万/坪
2024年第2四半期
1,200万円
200坪〜（660㎡〜）
6.0万/坪
2023年第3四半期
140万円
64坪〜（210㎡〜）
2.2万/坪
2022年第3四半期
730万円
124坪〜（410㎡〜）
5.9万/坪
2021年第4四半期
160万円
47坪〜（155㎡〜）
3.4万/坪
2021年第4四半期
160万円
32坪〜（105㎡〜）
5.0万/坪
2021年第4四半期
240万円
50坪〜（165㎡〜）
4.8万/坪
2020年第4四半期
200万円
50坪〜（165㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-197人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,879 | - |
| 2017 | 89,444 | - |
| 2019 | 88,272 | -272 |
| 2021 | 86,273 | -137 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
| 2024 | 83,930 | -250 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
西田原は関市内15地区中14位（上位7%）。
坪単価6.9万/坪。
1つ上の倉知とは12%の差。