田島町の土地相場
岐阜県美濃加茂市田島町 | 55件の成約データ
岐阜県美濃加茂市田島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.8万円（成約55件、前年比-39.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,018円高くなります。
4〜6m
3件
17万/坪
6〜8m
42件
12万/坪
8m以上
7件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて48%の差があります。
ほぼ台形
6件
15万/坪
ほぼ正方形
3件
13万/坪
長方形
15件
12万/坪
台形
4件
12万/坪
ほぼ長方形
19件
11万/坪
不整形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北西
3件
13万/坪
北
18件
13万/坪
南
16件
12万/坪
東
9件
12万/坪
西
6件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
店舗
2件
その他
2件
平均坪単価
13.8万/坪
4.2万/㎡
前年比 ▼39.5%
平均価格
1,543万円
取引実績
55件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪8万円へ、18年間で48.5%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
266坪〜（880㎡〜）
7.9万/坪
2025年第1四半期
800万円
60坪〜（200㎡〜）
13.2万/坪
2024年第4四半期
850万円
76坪〜（250㎡〜）
11.2万/坪
2024年第4四半期
3,100万円
221坪〜（730㎡〜）
14.0万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
175坪〜（580㎡〜）
13.7万/坪
2023年第3四半期
620万円
47坪〜（155㎡〜）
13.2万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
97坪〜（320㎡〜）
13.4万/坪
2022年第4四半期
2,000万円
175坪〜（580㎡〜）
11.4万/坪
2022年第2四半期
980万円
70坪〜（230㎡〜）
14.1万/坪
2021年第2四半期
950万円
70坪〜（230㎡〜）
13.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美濃加茂市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+199人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,808 | - |
| 2017 | 56,703 | - |
| 2019 | 57,330 | +210 |
| 2021 | 57,171 | +52 |
| 2023 | 57,540 | +298 |
| 2024 | 57,595 | +150 |
所得: 平均336万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 16.6% → 改善）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美濃加茂市の土地マップ
美濃加茂市内のエリアランキング
田島町は美濃加茂市内13地区中1位（上位92%）。
坪単価13.8万/坪。
高価格帯（1〜5位）