モアグレース市橋

岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1 | 築18年 | 21戸

推定相場

モアグレース市橋

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の34.5万/㎡から2022年は31.8万/㎡へ、5年間で7.9%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,421万円です。3LDKが最も高く平均3,421万円、３ＬＤＫは平均2,444万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,444万

3LDK

5件

3,421万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,444万	1,840万	2,922万
3LDK	5件	3,421万	2,922万	3,830万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、4-7階（31.3万円）と比べて3.2万円（+10.2%）高くなっています。

4-7階

31.3万/㎡

4件

8階以上

34.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市市橋2丁目6-1
築年月	2008-08（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	74.91m² ～ 86.32m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	中村工業
管理会社	エムジー総合サービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

西岐阜駅

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩12分

学区情報

小学校

岐阜市立市橋小学校

中学校

岐阜市立精華中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース市橋	2008	21戸	31.3万	2,700万
モアグレース西岐阜駅前	2015	34戸	39.5万	3,080万
モアグレース西岐阜	2005	38戸	23.9万	2,050万
コーポラス岐阜西	1984	68戸	10.8万	1,180万
モアグレース西岐阜ステーションプレミア	2026	52戸	-	-
ラウムズ西岐阜駅前	1997	22戸	23.9万	1,699万
サンビル	1980	18戸	-	-
エスポア薮田	1989	24戸	15.8万	1,180万
サーパス県庁前	2008	36戸	28.8万	2,299万
エバーグリーン岐阜	1984	29戸	16.1万	1,299万
コスタ岐阜県庁前	1992	26戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022
3LDK	34.5万	34.5万	33.4万	31.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,700万	31.28万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.33万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.37万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,420万	28.04万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.53万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。