大野郡白川村の不動産相場
岐阜県大野郡白川村 | 6地区 | 28件の成約データ
岐阜県大野郡白川村の不動産相場（28件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'20'21'22'23
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.7/坪 | 22件 | - |
| 一戸建て | 1.9/㎡ | 6件 | - |
大野郡白川村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-14人/年
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-42.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.2万人
0.1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1,695 | 552 | - | -19 |
| 2015 | 1,694 | 559 | - | -14 |
| 2016 | 1,672 | 566 | - | -9 |
| 2017 | 1,652 | 559 | - | +2 |
| 2018 | 1,630 | 569 | -5 | -18 |
| 2019 | 1,608 | 576 | -25 | +1 |
| 2020 | 1,572 | 580 | -27 | -9 |
| 2021 | 1,541 | 580 | -13 | -14 |
| 2022 | 1,513 | 570 | -17 | -7 |
| 2023 | 1,491 | 566 | -12 | - |
世帯数は5年で-0.5%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少201人 / 生産年齢810人 / 高齢500人（高齢化率33.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
370万185万0
275万円
321万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 321万円（2023年）
全国平均の0.84倍
5年間の変化: +2.0%/年
納税義務者数: 768人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.1万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,380 | -7.4% | - |
| 2030 | 1,260 | -15.5% | - |
| 2035 | 1,140 | -23.5% | - |
| 2040 | 1,039 | -30.3% | - |
| 2045 | 950 | -36.3% | - |
| 2050 | 861 | -42.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」