シャトレ愛松大垣
岐阜県大垣市室本町4丁目37 | 築28年 | 40戸
推定相場
シャトレ愛松大垣
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（20.4万円）を9.8%上回って、大垣市全体の平均（21.0万円）を6.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152016201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、12年間で34.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均1,601万円です。3LDKが最も高く平均1,739万円、2SLDKは平均1,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,468万 | 1,341万 | 1,531万 |
| 3LDK | 3件 | 1,739万 | 1,378万 | 2,395万 |
| 4LDK | 4件 | 1,601万 | 1,256万 | 1,876万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市室本町4丁目37 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 71.56m² ～ 92.44m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
室駅
近鉄養老線 / 養老鉄道養老線
🚉
徒歩13分
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
大垣市立興文小学校
中学校
大垣市立興文中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松大垣 | 1998 | 40戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| シャトレ愛松大垣3 | 2002 | 60戸 | 21.9万 | 1,780万 |
| フレックスマンション室本町 | 2002 | 19戸 | 16.5万 | 1,400万 |
| サンパーク大垣 | 1989 | 26戸 | 11.8万 | 530万 |
| モアグレース大垣室本町 | 2006 | 16戸 | 31.0万 | 2,280万 |
| プレサンスロジェ大垣 | 2024 | 39戸 | 52.2万 | 4,250万 |
| アクアディア大垣 | 1996 | 20戸 | 28.5万 | 1,999万 |
| レールシティ大垣駅前 | 1997 | 80戸 | 28.6万 | 2,399万 |
| ローレルコート大垣丸の内 | 2020 | 32戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| キャッスルハイツ北切石 | 2004 | 33戸 | - | - |
| バンベール丸の内 | 1990 | 18戸 | 24.7万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.7万 | - | 20.0万 | - | - | 22.4万 |
| 3LDK | - | - | - | 22.5万 | 19.2万 | - |
| 2SLDK | - | 17.9万 | 16.5万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.78万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.99万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.89万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 14.91万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,318円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,318円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。