エクセル新長沢南ウイング
岐阜県大垣市新長沢町2丁目5 | 築36年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2023年は15.9万/㎡へ、10年間で14.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.0万円/㎡
レンジ
6.0〜10.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×0.367
補正係数 ×0.367
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 67件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均679万円です。3LDKが最も高く平均1,013万円、３ＬＤＫは平均679万円です。
３ＬＤＫ
679万
6件
3LDK
1,013万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 679万 | 553万 | 1,182万 |
| 3LDK | 5件 | 1,013万 | 792万 | 1,246万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市新長沢町2丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 65.88m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | 川合木材 |
| 施工会社 | 内藤建設 |
| 管理会社 | イオンディライト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分直線1.8km
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 樽見鉄道樽見線
🚉
約徒歩27分直線2.1km
東大垣駅
樽見鉄道樽見線
🚉
約徒歩35分直線2.8km
室駅
養老鉄道養老線
学区情報
小学校
大垣市立安井小学校
中学校
大垣市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル新長沢南ウイング | 1990 | 8戸 | 15.9万 | 1,099万 |
| エクセル新長沢 | 1990 | 47戸 | 7.5万 | 500万 |
| エクセル新長沢北ウイング | 1990 | 47戸 | - | - |
| フレストステージ大垣緑園 | 2002 | 40戸 | 19.3万 | 2,180万 |
| エクセル鶴見 | 1991 | 42戸 | 9.9万 | 800万 |
| ダイアパレス大垣 | 2002 | 32戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| モアグレース大垣旭町 | 2006 | 21戸 | 24.5万 | 2,080万 |
| ライオンズガーデン大垣 | 1992 | 64戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション大垣第2 | 1993 | 27戸 | 8.9万 | 600万 |
| ロフティバリエ大垣 | 2009 | 35戸 | 18.6万 | 1,680万 |
| ヴィーゴ愛松大垣 | 2008 | 47戸 | 18.9万 | 1,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,099万円 | 66.19㎡ | 16.6万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.9万 | 9.4万 | 15.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 15.87万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.39万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.36万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.03万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。