駄知町の一戸建て相場
岐阜県土岐市駄知町 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県土岐市駄知町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.7万円（成約55件、前年比+81.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,096万円。軽量鉄骨造（473万円）との差は343%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
2,096万
ＲＣ
3件
1,666万
木造
33件
533万
軽量鉄骨造
4件
473万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
158万
80〜100㎡
7件
279万
100〜120㎡
8件
424万
120〜150㎡
10件
644万
150㎡以上
22件
1,417万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大548%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
193万
4〜6m
30件
748万
6〜8m
18件
1,250万
平均㎡単価
2.7万/㎡
前年比 ▲81.8%
平均価格
970万円
取引実績
55件
平均面積
433㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
1万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
690万円
290㎡〜
2.4万/㎡
2025年第4四半期
270万円
300㎡〜
0.9万/㎡
2025年第2四半期
170万円
280㎡〜
0.6万/㎡
2024年第4四半期
350万円
430㎡〜
0.8万/㎡
2024年第4四半期
220万円
360㎡〜
0.6万/㎡
2023年第4四半期
230万円
230㎡〜
1.0万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
1200㎡〜
1.3万/㎡
2023年第2四半期
200万円
210㎡〜
1.0万/㎡
2023年第2四半期
520万円
420㎡〜
1.2万/㎡
2021年第3四半期
1,700万円
980㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（土岐市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-204人/年
🟡 供給: 空き家率15.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,867 | - |
| 2017 | 59,026 | - |
| 2019 | 57,979 | -184 |
| 2021 | 56,547 | -179 |
| 2023 | 54,990 | -270 |
| 2024 | 54,243 | -241 |
所得: 平均324万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.8%（2018年: 14% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.5%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
土岐市の一戸建てマップ
土岐市内のエリアランキング
駄知町は土岐市内7地区中7位（上位0%）。
単価2.7万/㎡。
1つ上の下石町とは20%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
駄知町 ◀
―
2.7万