エール２１松本

岐阜県各務原市松本町2丁目10 | 築35年 | 48戸

推定相場

エール２１松本

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2020202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の5.2万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、5年間で112.1%上昇しました（年平均+22.4%）。直近3年では104.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・10件）で、平均76万円です。1Kが最も高く平均154万円、1Rは平均76万円です。

10件

76万

5件

154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	76万	55万	111万
1K	5件	154万	108万	211万

階数別の㎡単価

1-2階

7.1万/㎡

8件

3階以上

5.2万/㎡

7件

物件概要

所在地	岐阜県各務原市松本町2丁目10
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	48戸
専有面積	18.00m² ～ 36.61m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	無指定

所在地マップ

アクセス

🚉

松本2丁目バス停駅

北アルプス線 / JR篠ノ井線 / 上高地線

徒歩2分

学区情報

小学校

各務原市立稲羽西小学校

中学校

各務原市立稲羽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2023	2025
1K	-	4.5万	9.3万	11.1万
1R	5.2万	6.1万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	200万	11.12万/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	170万	9.45万/㎡
2023年4月	低層	1K	30㎡〜	300万	9.21万/㎡
2021年6月	低層	1K	35㎡〜	150万	4.1万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	110万	6.12万/㎡
2021年5月	低層	1K	35㎡〜	180万	4.92万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	98万	5.45万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	120万	6.67万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	70万	3.9万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	75万	4.17万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	88万	4.89万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	98万	5.45万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	120万	6.67万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	140万	7.78万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	69万	3.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額26,000円。1Kなら月額26,000円が相場です。

ワンルーム

29,000円

28,000〜30,000円

26,000円

25,000〜27,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,474円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,579円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,389円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	27,000円	1,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。