コーポステーションパークＡ棟
岐阜県可児市長坂1丁目172 | 築53年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2026年は5.1万/㎡へ、12年間で40.0%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
2017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の43,000円から2021年には38,000円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・16件）で、平均344万円です。2LDKが最も高く平均344万円、1LDKは平均200万円です。
1LDK
200万
2件
2LDK
344万
16件
3DK
217万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 200万 | 200万 | 200万 |
| 2LDK | 16件 | 344万 | 198万 | 480万 |
| 3DK | 7件 | 217万 | 120万 | 290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.0万円で、1-2階（5.5万円）と比べて2.5万円（+45.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8件
5.5万/㎡
3階以上
17件
8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県可児市長坂1丁目172 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 41.26m² ～ 41.26m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西可児駅
名鉄広見線
学区情報
小学校
可児市立帷子小学校
中学校
可児市立広陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポステーションパークＡ棟 | 1973 | 24戸 | 5.8万 | 240万 |
| コーポステーションパークＢ棟 | 1973 | 24戸 | 4.4万 | 180万 |
| コーポステーションパーク | 1973 | 24戸 | 5.8万 | 240万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 5.4万 | 5.1万 |
| 2LDK | 9.5万 | 8.5万 | 8.5万 | 8.5万 | 8.5万 | - | 7.3万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 4.8万 | 4.8万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 240万 | 5.82万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 150万 | 3.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 240万 | 5.82万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 240万 | 5.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 300万 | 7.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 120万 | 2.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 290万 | 7.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 240万 | 5.82万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 200万 | 4.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 200万 | 4.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.49万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 198万 | 4.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 198万 | 4.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の85%）で、平均月額39,091円。2LDKなら月額39,091円が相場です。
1LDK
39,000〜43,000円
41,000円
2LDK
35,000〜48,000円
39,091円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 39,000円 | 945円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 35,000円 | 848円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 35,000円 | 848円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 35,000円 | 848円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 35,000円 | 848円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 35,000円 | 848円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 35,000円 | 848円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 35,000円 | 848円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 46,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 46,000円 | 1,115円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。