神渕の土地相場
岐阜県加茂郡七宗町神渕 | 13件の成約データ
岐阜県加茂郡七宗町神渕の土地相場は坪単価0万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神渕の土地
13件の取引データ
最新: 2016年第4四半期
推定坪単価
18,916円/坪
推定総額
151万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が8,826円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.5/坪
0.5/㎡
平均価格
190
取引実績
13件
平均面積
132坪
435㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2009201220142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2016年は坪1万円へ、7年間で83.2%下落（年平均-11.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
68円
82坪〜（270㎡〜）
0.8/坪
2015年第4四半期
70円
79坪〜（260㎡〜）
0.9/坪
2014年第4四半期
32円
32坪〜（105㎡〜）
1.0/坪
2013年第3四半期
66円
82坪〜（270㎡〜）
0.8/坪
2012年第4四半期
280円
242坪〜（800㎡〜）
1.2/坪
2012年第4四半期
110円
97坪〜（320㎡〜）
1.1/坪
2012年第4四半期
110円
60坪〜（200㎡〜）
1.8/坪
2012年第3四半期
290円
248坪〜（820㎡〜）
1.2/坪
2012年第3四半期
240円
209坪〜（690㎡〜）
1.1/坪
2012年第1四半期
460円
254坪〜（840㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡七宗町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,246 | - |
| 2016 | 4,038 | - |
| 2018 | 3,799 | -73 |
| 2020 | 3,617 | -28 |
| 2022 | 3,373 | -75 |
| 2023 | 3,290 | -17 |
所得: 平均279万円（5年変化: -0.5%/年）
将来人口: 2035年-30.1%、2050年-56.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡七宗町の土地マップ
加茂郡七宗町内のエリアランキング
神渕は加茂郡七宗町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.5/坪。
1つ上の上麻生とは115%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）