東新町の土地相場
岐阜県関市東新町 | 46件の成約データ
岐阜県関市東新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.7万円（成約46件、前年比+55.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,828円高くなります。
4m未満
6件
8万/坪
4〜6m
15件
11万/坪
6〜8m
18件
13万/坪
8m以上
4件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて64%の差があります。
長方形
10件
13万/坪
ほぼ長方形
17件
12万/坪
ほぼ台形
3件
9万/坪
不整形
6件
9万/坪
ほぼ整形
7件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
西
5件
13万/坪
南
12件
12万/坪
北
20件
12万/坪
東
4件
10万/坪
接面道路無
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
平均坪単価
11.7万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▲55.4%
平均価格
1,265万円
取引実績
46件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820112015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2026年は坪24万円へ、18年間で+7.1%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2025年第2四半期
920万円
76坪〜（250㎡〜）
12.2万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2024年第2四半期
950万円
100坪〜（330㎡〜）
9.5万/坪
2024年第2四半期
820万円
70坪〜（230㎡〜）
11.8万/坪
2021年第3四半期
780万円
56坪〜（185㎡〜）
13.9万/坪
2020年第3四半期
900万円
73坪〜（240㎡〜）
12.4万/坪
2020年第3四半期
870万円
57坪〜（190㎡〜）
15.1万/坪
2020年第1四半期
300万円
35坪〜（115㎡〜）
8.6万/坪
2020年第1四半期
310万円
154坪〜（510㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-197人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,879 | - |
| 2017 | 89,444 | - |
| 2019 | 88,272 | -272 |
| 2021 | 86,273 | -137 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
| 2024 | 83,930 | -250 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
東新町は関市内15地区中2位（上位87%）。
坪単価11.7万/坪。
1つ上の鋳物師屋とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）