鋳物師屋の土地相場
岐阜県関市鋳物師屋 | 34件の成約データ
岐阜県関市鋳物師屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.3万円（成約34件、前年比-89.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,303円高くなります。
4〜6m
7件
13万/坪
6〜8m
21件
13万/坪
8m以上
6件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて89%の差があります。
ほぼ台形
5件
15万/坪
ほぼ長方形
9件
15万/坪
長方形
9件
14万/坪
ほぼ正方形
3件
11万/坪
不整形
7件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
南
4件
16万/坪
北東
8件
14万/坪
南西
7件
13万/坪
西
5件
13万/坪
北
8件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
12.3万/坪
3.7万/㎡
前年比 ▼89.5%
平均価格
1,199万円
取引実績
34件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪2万円へ、17年間で88.8%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450万円
293坪〜（970㎡〜）
1.5万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
130坪〜（430㎡〜）
14.6万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
130坪〜（430㎡〜）
7.7万/坪
2023年第2四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2021年第3四半期
1,800万円
157坪〜（520㎡〜）
11.4万/坪
2021年第2四半期
280万円
36坪〜（120㎡〜）
7.7万/坪
2021年第1四半期
1,100万円
124坪〜（410㎡〜）
8.9万/坪
2019年第3四半期
680万円
64坪〜（210㎡〜）
10.7万/坪
2019年第1四半期
1,700万円
151坪〜（500㎡〜）
11.2万/坪
2018年第3四半期
780万円
67坪〜（220㎡〜）
11.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-197人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,879 | - |
| 2017 | 89,444 | - |
| 2019 | 88,272 | -272 |
| 2021 | 86,273 | -137 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
| 2024 | 83,930 | -250 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.5%、2050年-29.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の土地マップ
関市内のエリアランキング
鋳物師屋は関市内15地区中1位（上位93%）。
坪単価12.3万/坪。
高価格帯（1〜5位）
鋳物師屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 関市鋳物師屋５丁目１２６番 | 3.9万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 関口 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）