春里町の一戸建て相場
岐阜県関市春里町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
740
6〜8m
4件
1,102
平均㎡単価
5.8
平均価格
1,218
取引実績
11件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
6万
9万
'10'11'15'17'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築16-20年
7
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,400円
250㎡〜
9.6
2022年第1四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
2021年第4四半期
860円
300㎡〜
2.9
2020年第2四半期
540円
150㎡〜
3.6
2018年第1四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2017年第2四半期
500円
170㎡〜
2.9
2015年第4四半期
800円
230㎡〜
3.5
2011年第1四半期
1,700円
170㎡〜
10.0
2011年第1四半期
500円
140㎡〜
3.6
2011年第1四半期
1,900円
390㎡〜
4.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（関市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-159人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得317万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,494 | - |
| 2016 | 90,156 | - |
| 2018 | 89,024 | -72 |
| 2020 | 87,245 | -387 |
| 2022 | 85,537 | -156 |
| 2023 | 84,825 | -184 |
所得: 平均317万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
関市の一戸建てマップ
関市内のエリアランキング
春里町は関市内29地区中22位（上位24%）。
単価5.8。
1つ上の大杉とは6%の差。