舟橋町宮北の土地相場
岐阜県羽島市舟橋町宮北 | 35件の成約データ
岐阜県羽島市舟橋町宮北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.6万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が51,000円高くなります。
6〜8m
6件
13万/坪
8m以上
29件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ正方形（16万円）と比べて16%の差があります。
長方形
20件
18万/坪
ほぼ長方形
8件
18万/坪
ほぼ正方形
4件
16万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
23万/坪
南東
9件
17万/坪
北西
7件
16万/坪
南
8件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
14.6万/坪
4.4万/㎡
平均価格
1,865万円
取引実績
35件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪16万円から2025年は坪16万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100万円
133坪〜（440㎡〜）
15.8万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
82坪〜（270㎡〜）
15.9万/坪
2023年第1四半期
3,600万円
239坪〜（790㎡〜）
15.1万/坪
2022年第4四半期
2,000万円
112坪〜（370㎡〜）
17.9万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
251坪〜（830㎡〜）
8.4万/坪
2021年第2四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2021年第2四半期
6,200万円
221坪〜（730㎡〜）
28.1万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
103坪〜（340㎡〜）
11.7万/坪
2019年第3四半期
2,400万円
160坪〜（530㎡〜）
15.0万/坪
2019年第2四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-790人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,620 | - |
| 2017 | 68,219 | - |
| 2019 | 67,807 | -2,200 |
| 2021 | 67,106 | -242 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
| 2024 | 66,517 | -837 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の土地マップ
羽島市内のエリアランキング
舟橋町宮北は羽島市内13地区中1位（上位92%）。
坪単価14.6万/坪。
高価格帯（1〜5位）
舟橋町宮北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島市舟橋町宮北８丁目２０番 | 4.4万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 新羽島 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）