舟橋町の土地相場
岐阜県羽島市舟橋町 | 39件の成約データ
岐阜県羽島市舟橋町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.5万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,140円高くなります。
4m未満
3件
8万/坪
6〜8m
6件
15万/坪
8m以上
28件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて94%の差があります。
ほぼ台形
4件
20万/坪
長方形
12件
16万/坪
ほぼ正方形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
8件
12万/坪
不整形
10件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
東
4件
18万/坪
北西
8件
16万/坪
西
6件
14万/坪
南西
3件
14万/坪
南東
4件
14万/坪
北
6件
13万/坪
南
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
3件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
11.5万/坪
3.5万/㎡
平均価格
1,787万円
取引実績
39件
平均面積
157坪
520㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+6.9%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
870万円
47坪〜（155㎡〜）
18.6万/坪
2024年第3四半期
11,000万円
544坪〜（1800㎡〜）
20.2万/坪
2023年第4四半期
240万円
94坪〜（310㎡〜）
2.6万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
88坪〜（290㎡〜）
13.7万/坪
2023年第2四半期
3,400万円
254坪〜（840㎡〜）
13.4万/坪
2023年第2四半期
1,500万円
194坪〜（640㎡〜）
7.7万/坪
2023年第1四半期
760万円
56坪〜（185㎡〜）
13.6万/坪
2019年第1四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2018年第3四半期
3,400万円
230坪〜（760㎡〜）
14.8万/坪
2016年第3四半期
3,300万円
272坪〜（900㎡〜）
12.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-790人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 68,620 | - |
| 2017 | 68,219 | - |
| 2019 | 67,807 | -2,200 |
| 2021 | 67,106 | -242 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
| 2024 | 66,517 | -837 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.4%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の土地マップ
羽島市内のエリアランキング
舟橋町は羽島市内13地区中3位（上位77%）。
坪単価11.5万/坪。
1つ上の竹鼻町丸の内とは24%の差。
高価格帯（1〜5位）
最寄り駅の相場
舟橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島市舟橋町宮北８丁目２０番 | 4.4万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 新羽島 700m |
| 羽島市舟橋町出須賀２丁目５番 | 4.2万/㎡ | - | 店舗 | 新羽島 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）