NDSマンション山吹
岐阜県岐阜市山吹町6丁目6 | 築28年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201420182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、11年間で20.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,460万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,017万円、3LDKは平均1,460万円です。
３ＬＤＫ
2,017万
8件
3LDK
1,460万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,017万 | 1,407万 | 2,547万 |
| 3LDK | 9件 | 1,460万 | 1,216万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市山吹町6丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 74.31m² ～ 82.62m² |
| 分譲会社 | 日本電話施設 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
学区情報
小学校
岐阜市立早田小学校
中学校
岐阜市立岐阜清流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| NDSマンション山吹 | 1998 | 12戸 | 17.5万 | 1,298万 |
| キャッスルハイツ山吹町 | 2000 | 40戸 | 13.6万 | 1,380万 |
| キャッスルハイツ早田栄町 | 1999 | 20戸 | 18.6万 | 1,680万 |
| ダイアパレス岐阜早田 | 1994 | 32戸 | 16.5万 | 990万 |
| モアグレース忠節西 | 2012 | 30戸 | 31.0万 | 2,580万 |
| サーパス早田栄町 | 2003 | 67戸 | 26.9万 | 1,899万 |
| グランコート岐阜早田栄町 | 2013 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション早田 | 2001 | 54戸 | 19.9万 | 1,750万 |
| ラヴィル早田栄町 | 2008 | 28戸 | 24.5万 | 2,100万 |
| ライオンズマンション岐阜則武 | 1992 | 18戸 | - | - |
| ロイヤルマンション長良川西 | 2000 | 27戸 | 22.9万 | 1,780万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.5万 | 14.9万 | 15.9万 | 15.2万 | 18.1万 | 17.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,060万 | 14.27万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。