ラヴィル早田栄町

岐阜県岐阜市早田栄町3丁目20-1 | 築18年 | 28戸

推定相場

ラヴィル早田栄町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.9万円/㎡

レンジ

12.0〜19.9万円/㎡

市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×0.740

代表面積 85.7㎡ / 最寄駅徒歩 46分 / 市区町村サンプル数 372件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均2,528万円です。4LDKが最も高く平均2,938万円、３ＬＤＫは平均2,372万円です。

４ＬＤＫ

7件

2,528万

３ＬＤＫ

3件

2,372万

4LDK

3件

2,938万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	7件	2,528万	1,845万	3,221万
３ＬＤＫ	3件	2,372万	2,165万	2,547万
4LDK	3件	2,938万	1,937万	3,542万

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市早田栄町3丁目20-1
築年月	2008-02（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	28戸
専有面積	85.70m² ～ 95.40m²
分譲会社	岡谷鋼機
施工会社	奥村組
管理会社	菱サ・ビルウェア
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

名鉄岐阜駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線

徒歩46分

学区情報

小学校

早田小学校

中学校

岐阜清流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴィル早田栄町	2008	28戸	24.5万	2,100万
ライオンズマンション早田	2001	54戸	19.9万	1,750万
ダイアパレス金華橋	1999	27戸	17.5万	1,480万
グランコート岐阜早田栄町	2013	30戸	-	-
サーパス金華橋	2008	51戸	20.7万	1,780万
UMマンション長良川	1997	26戸	15.7万	1,180万
ロイヤルマンション栄新町	2003	46戸	22.2万	1,750万
アメニティ栄新町	1994	57戸	11.3万	900万
サーパス早田栄町	2003	67戸	26.9万	1,899万
モアグレース長良	2004	24戸	17.9万	1,280万
キャッスルハイツ早田栄町	1999	20戸	18.6万	1,680万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2024
4LDK	26.8万	-	26.0万	24.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.51万/㎡
2015年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,480万	26万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.11万/㎡
2012年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。