UMマンション長良川

岐阜県岐阜市早田栄町5丁目1 | 築29年 | 26戸

推定相場

UMマンション長良川

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の20.2万/㎡から2021年は15.7万/㎡へ、2年間で22.5%下落しています（年平均-11.2%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,824万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,954万円、４ＬＤＫは平均1,816万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,954万

４ＬＤＫ

2件

1,816万

3LDK

6件

1,824万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,954万	1,804万	2,029万
４ＬＤＫ	2件	1,816万	1,332万	2,300万
3LDK	6件	1,824万	1,203万	2,273万

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市早田栄町5丁目1
築年月	1997-03（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	26戸
分譲会社	ウエムラホーム
施工会社	鹿島建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

早田東町バス停駅

JR日高本線

徒歩2分

学区情報

小学校

岐阜市立早田小学校

中学校

岐阜市立岐阜清流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
UMマンション長良川	1997	26戸	15.7万	1,180万
サーパス金華橋	2008	51戸	20.7万	1,780万
ダイアパレス金華橋	1999	27戸	17.5万	1,480万
モアグレース長良	2004	24戸	17.9万	1,280万
アメニティ栄新町	1994	57戸	11.3万	900万
ロイヤルマンション栄新町	2003	46戸	22.2万	1,750万
ラヴィル早田栄町	2008	28戸	24.5万	2,100万
モアグレース長良川公園	2006	24戸	27.0万	2,300万
ライオンズマンション早田	2001	54戸	19.9万	1,750万
フレストステージ長良	2004	17戸	24.8万	2,480万
グランコート岐阜早田栄町	2013	30戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021
3LDK	20.2万	13.3万	15.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.68万/㎡
2020年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,000万	13.29万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	21万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.33万/㎡
2019年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	21万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額79,333円。

3LDK

79,333円

75,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,087円/㎡
2014年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,159円/㎡
2014年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。