アメニティ栄新町

岐阜県岐阜市栄新町３丁目２５ | 築32年 | 2棟

このページは2棟をまとめたアメニティ栄新町全体の相場です（成約 62件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

アメニティ栄新町

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.4万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、10年間で9.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・15件）で、平均1,898万円です。4LDKが最も高く平均1,898万円、3LDKは平均1,526万円です。

3LDK

15件

1,526万

4LDK

15件

1,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,526万	775万	2,545万
4LDK	15件	1,898万	843万	2,312万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（15.7万円）と比べて4.1万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.7万/㎡

10件

4-7階

18.5万/㎡

14件

8階以上

19.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市栄新町３丁目２５
築年月	1994-08（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	57戸
専有面積	65.56m² ～ 97.79m²
分譲会社	イワクラゴールデンホーム
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	中部互光
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

アメニティ栄新町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 62件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体アメニティ栄新町	1994年	11階建	57戸	40件	19.1万	-	-
2 アメニティ栄新町2	1996年	5階建	24戸	22件	16.3万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

岐阜駅

JR高山本線 / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)

徒歩59分

学区情報

小学校

岐阜市立早田小学校

中学校

岐阜市立岐阜清流中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アメニティ栄新町	1994	57戸	11.3万	900万
ロイヤルマンション栄新町	2003	46戸	22.2万	1,750万
モアグレース長良	2004	24戸	17.9万	1,280万
サーパス金華橋	2008	51戸	20.7万	1,780万
UMマンション長良川	1997	26戸	15.7万	1,180万
ダイアパレス金華橋	1999	27戸	17.5万	1,480万
フレストステージ長良	2004	17戸	24.8万	2,480万
ラヴィル早田栄町	2008	28戸	24.5万	2,100万
モアグレース長良川公園	2006	24戸	27.0万	2,300万
ライオンズマンション早田	2001	54戸	19.9万	1,750万
モアグレース長良福光	2004	26戸	23.0万	1,700万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	17.1万	23.8万	-	16.3万	21.4万	17.5万	13.8万	16.7万
4LDK	-	17.4万	21.7万	17.8万	19.8万	18.8万	13.1万	11.3万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,499万	20.84万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	900万	11.32万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	898万	12.49万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	840万	12.37万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.33万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.09万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.77万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.81万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,258万	17.49万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.75万/㎡
2020年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.81万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.97万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.25万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.17万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.25万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.97万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.17万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.17万/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.37万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.57万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.57万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.53万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,490万	17.85万/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.77万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.75万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.02万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.2万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.26万/㎡
2015年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.65万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。