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ライオンズ岐阜セントマークス

岐阜県岐阜市清住町2丁目4-1 | 築20年 | 3棟

このページは3棟をまとめたライオンズ岐阜セントマークス全体の相場です（成約 218件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ライオンズ岐阜セントマークス
最新データ
2025年10月
売買107件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（47.7万円）を7.8%上回って、岐阜市全体の平均（22.4万円）を129.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.9万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、10年間で17.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の143,125円から2025年には132,833円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.5〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×2.325
代表面積 67.7㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 370件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・44件）で、平均3,345万円です。3SLDKが最も高く平均5,050万円、1LDKは平均3,102万円です。
1LDK
44件
3,102万
1SLDK
4件
3,323万
2LDK
44件
3,345万
3LDK
11件
4,100万
3SLDK
3件
5,050万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 44件 3,102万 2,103万 4,049万
1SLDK 4件 3,323万 2,879万 3,767万
2LDK 44件 3,345万 2,380万 4,499万
3LDK 11件 4,100万 2,689万 4,877万
3SLDK 3件 5,050万 4,743万 5,267万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.3万円で、1-5階（40.4万円）と比べて6.9万円（+17.1%）高くなっています。
1-5階
40.4万/㎡
47件
6-10階
44万/㎡
30件
11-20階
47.3万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地岐阜県岐阜市清住町2丁目4-1
築年月2006-11（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数82戸
専有面積57.75m² ～ 88.65m²
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（3棟）

ライオンズ岐阜セントマークスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 218件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
1番館 2006年 15階建 162戸 - - - 1件
壱番館 - - - - - - -
弐番館 2006年 15階建 82戸 218件 42.8万 196件 4件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
名鉄岐阜駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄各務原線
徒歩2分

学区情報

小学校
岐阜市立華陽小学校
中学校
岐阜市立梅林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ岐阜セントマークス 2006 82戸 51.4万 3,480万
モアグレース新岐阜 2003 27戸 44.0万 3,780万
ダイアパレスステーションプラザ新岐阜 1995 68戸 37.3万 3,050万
メイツ岐阜 2025 110戸 - -
メゾン橋武 1976 15戸 7.7万 490万
プレミアシティ岐阜レジデンス 2017 39戸 40.4万 3,480万
チサンマンション岐阜 1980 34戸 13.2万 290万
ナビシティ新岐阜 1992 81戸 - -
チサンマンション岐阜金宝町 1981 26戸 15.0万 250万
カルティア岐阜ゲートテラス 2023 57戸 50.8万 2,980万
サンクレイドル岐阜 2019 32戸 42.0万 2,990万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.43億円 114.16㎡ 125.3万円 2LDK - 南西
2,350万円 67.7㎡ 34.7万円 2LDK - 南
2,580万円 57.75㎡ 44.7万円 2LDK - 西
2,580万円 57.75㎡ 44.7万円 1LDK - 南
3,390万円 67.7㎡ 50.1万円 2LDK - 南

売買データ分析（107件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
73件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 39.7万 44.0万 41.5万 44.7万 42.7万 37.5万 42.5万 51.4万
1LDK 41.3万 43.7万 42.2万 47.5万 45.8万 44.1万 40.1万 44.7万
3LDK 42.7万 - - 50.8万 46.2万 35.2万 46.4万 -
3SLDK 47.2万 - 49.4万 - - - - -
全 107 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 3,480万 51.41万/㎡
2025年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,480万 51.41万/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,580万 44.68万/㎡
2024年11月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.07万/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,280万 36.39万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,498万 46.42万/㎡
2024年8月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.02万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,380万 37.98万/㎡
2024年3月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 2,650万 45.89万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,390万 35.31万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,650万 35.17万/㎡
2023年8月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 2,490万 43.12万/㎡
2023年7月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 2,200万 35.11万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.74万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,550万 37.67万/㎡
2023年1月 13〜15階 1LDK 60㎡〜 3,060万 48.83万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,499万 36.92万/㎡
2023年1月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 2,580万 38.11万/㎡
2023年1月 13〜15階 1LDK 60㎡〜 3,080万 49.15万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,640万 39万/㎡
2022年11月 13〜15階 1LDK 60㎡〜 2,998万 47.84万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,480万 39.58万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,199万 32.49万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,950万 43.58万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,100万 45.79万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,760万 40.77万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 2,480万 39.58万/㎡
2022年9月 13〜15階 1LDK 60㎡〜 3,140万 50.11万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,840万 41.96万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.74万/㎡
2022年9月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 2,590万 41.33万/㎡
2022年9月 13〜15階 1LDK 60㎡〜 3,190万 50.91万/㎡
2022年8月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 2,650万 42.29万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,880万 42.55万/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 2,690万 42.93万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,790万 41.22万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,090万 45.65万/㎡
2022年7月 13〜15階 1LDK 60㎡〜 3,290万 52.5万/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 2,730万 43.57万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,150万 46.53万/㎡
2022年7月 13〜15階 1LDK 60㎡〜 3,330万 53.14万/㎡
2022年5月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 2,660万 42.45万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,060万 45.2万/㎡
2022年5月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 3,260万 52.02万/㎡
2022年5月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 2,880万 45.96万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,290万 48.6万/㎡
2022年5月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 3,480万 55.53万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,760万 40.77万/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,190万 47.13万/㎡
2022年3月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 2,798万 48.46万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の34%）で、平均月額124,364円。3SLDKなら月額167,889円が相場です。
1LDK
124,364円
110,000〜134,000円
1SLDK
168,000円
168,000〜168,000円
2LDK
131,844円
110,000〜145,000円
2SLDK
133,333円
125,000〜145,000円
3LDK
143,737円
118,000〜165,000円
3SLDK
167,889円
147,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
81件
15〜20万
17件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,068円/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 135,000円 1,994円/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 125,000円 1,846円/㎡
2025年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,068円/㎡
2025年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 132,000円 1,714円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,995円/㎡
2024年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,068円/㎡
2024年9月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 132,000円 1,950円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 118,000円 2,043円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 118,000円 1,883円/㎡
2024年6月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 133,000円 1,964円/㎡
2024年3月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 132,000円 1,894円/㎡
2024年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 145,000円 2,142円/㎡
2024年1月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 168,000円 2,681円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,995円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 130,000円 2,074円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 110,000円 1,905円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,990円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 128,000円 2,042円/㎡
2023年7月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,773円/㎡
2023年7月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 115,000円 1,991円/㎡
2023年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 130,000円 1,920円/㎡
2023年5月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 168,000円 2,681円/㎡
2023年5月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 125,000円 1,846円/㎡
2023年5月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 132,000円 1,950円/㎡
2023年5月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 130,000円 2,074円/㎡
2023年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 138,000円 2,039円/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 143,000円 2,112円/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 126,000円 1,861円/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 134,000円 1,979円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。