テラスノバ入舟
岐阜県岐阜市入舟町4丁目33 | 築24年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、10年間で7.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
18.8〜28.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 93.24㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,041万円です。4LDKが最も高く平均2,411万円、3LDKは平均2,041万円です。
3LDK
2,041万
9件
4LDK
2,411万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,041万 | 1,667万 | 2,399万 |
| 4LDK | 3件 | 2,411万 | 2,312万 | 2,506万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
20.1万/㎡
8階以上
7件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市入舟町4丁目33 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 81.67m² ～ 93.24m² |
| 分譲会社 | 長良不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
田神駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
白山小学校
中学校
梅林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラスノバ入舟 | 2002 | 26戸 | 19.1万 | 1,780万 |
| ビューパレス岐阜入舟 | 2001 | 19戸 | 18.0万 | 1,490万 |
| グランコート岐阜田神 | 1995 | 22戸 | 24.3万 | 1,799万 |
| バンベール田神 | 1993 | 24戸 | 22.0万 | 1,499万 |
| 藤和シティホームズ梅林 | 2000 | 42戸 | 25.7万 | 2,290万 |
| チサンマンション岐阜雲井町 | 1989 | 15戸 | - | - |
| ロイヤルマンション北一色 | 1997 | 28戸 | - | - |
| フレスト岐阜2 | 1997 | 16戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| モアグレース梅林公園南館 | 2001 | 24戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| エスポア細畑 | 1990 | 27戸 | 11.9万 | 1,080万 |
| モアグレース梅林公園北館 | 2002 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 93.24㎡ | 19.1万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 19.1万 | - | 19.4万 | 19.1万 | 19.1万 | 19.1万 |
| 4LDK | - | 20.5万 | 20.2万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.1万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。