ビューパレス岐阜入舟
岐阜県岐阜市入舟町4丁目21-1 | 築25年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.9万/㎡から2017年は18.9万/㎡へ、3年間で4.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
18.8〜28.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 82.91㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,164万円です。3LDKが最も高く平均2,164万円、３ＬＤＫは平均1,904万円です。
３ＬＤＫ
1,904万
3件
3LDK
2,164万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,904万 | 1,624万 | 2,464万 |
| 3LDK | 6件 | 2,164万 | 1,915万 | 2,356万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市入舟町4丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 72.72m² ～ 85.56m² |
| 分譲会社 | 大成不動産 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
田神駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
岐阜市立白山小学校
中学校
岐阜市立梅林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレス岐阜入舟 | 2001 | 19戸 | 18.0万 | 1,490万 |
| テラスノバ入舟 | 2002 | 26戸 | 19.1万 | 1,780万 |
| グランコート岐阜田神 | 1995 | 22戸 | 24.3万 | 1,799万 |
| バンベール田神 | 1993 | 24戸 | 22.0万 | 1,499万 |
| チサンマンション岐阜雲井町 | 1989 | 15戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ梅林 | 2000 | 42戸 | 25.7万 | 2,290万 |
| フレスト岐阜2 | 1997 | 16戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| モアグレース田神2 | 2003 | 48戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| モアグレース梅林公園南館 | 2001 | 24戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| モアグレース梅林公園北館 | 2002 | 43戸 | - | - |
| エルエステ | 1991 | 10戸 | 9.2万 | 790万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 19.9万 | 19.9万 | 18.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.91万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。