コーポクマノ
岐阜県大垣市荒尾町1526 | 築44年 | 32戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20142016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.6万/㎡から2026年は1.6万/㎡へ、12年間で71.4%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では62.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の73%・22件）で、平均143万円です。4LDKが最も高く平均269万円、2Kは平均143万円です。
2K
143万
22件
2DK
144万
5件
4LDK
269万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 22件 | 143万 | 45万 | 328万 |
| 2DK | 5件 | 144万 | 70万 | 204万 |
| 4LDK | 3件 | 269万 | 216万 | 317万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.1万円で、1-2階（3.2万円）と比べて1.9万円（+59.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
24件
3.2万/㎡
3階以上
8件
5.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市荒尾町1526 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩3分
御首神社前バス停駅
🚉
徒歩6分
荒尾駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大垣市小学校・中学校学区
中学校
大垣市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
大垣市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,460円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,179円 | 410 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 919円 | 266 |
| 2LDK | 5.3万円 | 925円 | 535 |
| 3LDK+ | 4.7万円 | 812円 | 422 |
売買データ分析（32件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 5.0万 | 5.3万 | - | 4.1万 | 5.6万 | 5.0万 | 3.1万 | 1.6万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | 4.0万 | 2.2万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 45万 | 1.4万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 50万 | 1.55万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 55万 | 1.71万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 55万 | 1.71万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 67万 | 2.08万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 77万 | 2.39万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 88万 | 2.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 99万 | 3.07万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 120万 | 3.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 180万 | 5.57万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 70万 | 2.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 60万 | 1.86万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 180万 | 5.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 100万 | 3.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 120万 | 3.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 140万 | 4.34万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 130万 | 4.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 160万 | 4.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 180万 | 5.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 180万 | 5.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 220万 | 3.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 120万 | 3.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 130万 | 4.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 150万 | 4.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 150万 | 2.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 190万 | 2.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3K | 30㎡〜 | 98万 | 3.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 170万 | 5.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 160万 | 4.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 160万 | 4.95万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 370万 | 5.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 180万 | 5.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。