北丘町の一戸建て相場
岐阜県多治見市北丘町 | 44件の成約データ
岐阜県多治見市北丘町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.0万円（成約44件、前年比-43.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
796万
100〜120㎡
17件
770万
120〜150㎡
6件
662万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
679万
6〜8m
31件
859万
8m以上
5件
701万
平均㎡単価
5.0万/㎡
前年比 ▼43.1%
平均価格
1,065万円
取引実績
44件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
2万
'09'11'15'17'19'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
588万円
4件
４ＬＤＫ
860万円
3件
３ＬＤＫ
1,300万円
1件
５ＬＤＫ
500万円
1件
７ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
500万円
210㎡〜
2.4万/㎡
2025年第4四半期
500万円
210㎡〜
・５ＤＫ
2.4万/㎡
2025年第4四半期
420万円
195㎡〜
2.2万/㎡
2025年第2四半期
490万円
205㎡〜
・５ＤＫ
2.4万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
195㎡〜
9.7万/㎡
2024年第4四半期
770万円
190㎡〜
・５ＤＫ
4.1万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
6.3万/㎡
2024年第3四半期
480万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
2.5万/㎡
2024年第3四半期
500万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
2.4万/㎡
2024年第2四半期
570万円
200㎡〜
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,419 | - |
| 2017 | 111,811 | - |
| 2019 | 110,308 | -201 |
| 2021 | 108,158 | -487 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
| 2024 | 105,048 | -260 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
北丘町は多治見市内17地区中11位（上位35%）。
単価5.0万/㎡。
1つ上の明和町とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
北丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市北丘町７丁目６番６６ | 2.3万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 根本 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）