モアグレース各務原市民公園
岐阜県各務原市那加門前町3丁目88-1 | 築8年 | 35戸
推定相場
モアグレース各務原市民公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（38.3万円）を0.0%上回って、各務原市全体の平均（14.9万円）を157.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の35.6万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、5年間で7.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,350万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,643万円、3LDKは平均2,350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,643万 | 1,907万 | 3,349万 |
| 3LDK | 6件 | 2,350万 | 1,907万 | 2,592万 |
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市那加門前町3丁目88-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.65m² ～ 90.68m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 高垣組 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
各務原市役所前駅
名鉄各務原線
🚉
徒歩7分
市民公園前駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
那加第二小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース各務原市民公園 | 2018 | 35戸 | 38.3万 | 2,880万 |
| プラセシオン各務原セントラルパークレジデンス | 2011 | 24戸 | - | - |
| プラセシオン那加桜町 | 2015 | 35戸 | - | - |
| ビューパレス新那加駅前2 | 2003 | 20戸 | 21.5万 | 1,980万 |
| グリーンベル各務原 | 2006 | 46戸 | 23.4万 | 2,050万 |
| ライオンズマンション雄飛ヶ丘 | 1991 | 20戸 | 12.2万 | 890万 |
| プライムマウンティン那加 | 2015 | 32戸 | 31.3万 | 2,980万 |
| ロイヤルマンション各務原 | 1998 | 32戸 | 23.7万 | 1,999万 |
| ナビハイツ第2六軒 | 1988 | 28戸 | 10.3万 | 799万 |
| ナビハイツ 六軒3 | 1988 | 12戸 | 12.2万 | 780万 |
| モアグレース各務原ミッドライズ | 2024 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.3万 | 38.1万 | 34.9万 | 38.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。