ライオンズマンション雄飛ヶ丘
岐阜県各務原市那加昭南町97-1 | 築35年 | 20戸
推定相場
ライオンズマンション雄飛ヶ丘
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均（12.2万円）を0.0%上回って、各務原市全体の平均（14.9万円）より18.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
201320162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、12年間で20.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では36.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11件 | 925万 | 581万 | 1,170万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（14.0万円）と比べて0.2万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市那加昭南町97-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.82m² ～ 80.08m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
各務原市役所前駅
名鉄各務原線
🚉
徒歩12分
六軒駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
那加第二小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション雄飛ヶ丘 | 1991 | 20戸 | 12.2万 | 890万 |
| グリーンベル各務原 | 2006 | 46戸 | 23.4万 | 2,050万 |
| ナビハイツ第2六軒 | 1988 | 28戸 | 10.3万 | 799万 |
| ナビハイツ 六軒3 | 1988 | 12戸 | 12.2万 | 780万 |
| ナビハイツ六軒4北 | 1989 | 6戸 | - | - |
| ナビハイツ第4六軒北棟 | 1988 | 6戸 | 11.7万 | 780万 |
| ナビハイツ六軒4 | 1989 | 12戸 | 11.7万 | 720万 |
| ナビハイツ六軒4南 | 1989 | 6戸 | - | - |
| プラセシオン那加桜町 | 2015 | 35戸 | - | - |
| モアグレース各務原ミッドライズ | 2024 | 40戸 | - | - |
| ナビハイツ六軒南 | 1989 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.7万 | 14.1万 | 13.1万 | 18.2万 | 16.2万 | 11.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,299万 | 16.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.37万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.37万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。