ナビハイツ 六軒3
岐阜県各務原市蘇原希望町2丁目17 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.7万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、9年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.8万円/㎡
レンジ
13.4〜18.1万円/㎡
市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×0.937
補正係数 ×0.937
代表面積 64.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 78件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均618万円です。３ＬＤＫが最も高く平均632万円、3LDKは平均618万円です。
３ＬＤＫ
632万
4件
3LDK
618万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 632万 | 360万 | 932万 |
| 3LDK | 9件 | 618万 | 452万 | 842万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
12万/㎡
3階以上
7件
11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市蘇原希望町2丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | ケー・エイチ・ケー |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六軒駅
名鉄各務原線
🚉
徒歩13分
各務原市役所前駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
各務原市小学校学区
中学校
各務原市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビハイツ 六軒3 | 1988 | 12戸 | 12.2万 | 780万 |
| ナビハイツ第2六軒 | 1988 | 28戸 | 10.3万 | 799万 |
| ナビハイツ第4六軒北棟 | 1988 | 6戸 | 11.7万 | 780万 |
| ナビハイツ六軒4 | 1989 | 12戸 | 11.7万 | 720万 |
| ライオンズマンション雄飛ヶ丘 | 1991 | 20戸 | 12.2万 | 890万 |
| グリーンベル各務原 | 2006 | 46戸 | 23.4万 | 2,050万 |
| ナビハイツ六軒 | 1987 | 33戸 | 12.3万 | 920万 |
| ナビハイツ六軒南 | 1989 | 30戸 | - | - |
| モアグレース各務原ミッドライズ | 2024 | 40戸 | - | - |
| ソフィア各務原 | 2000 | 32戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション各務原 | 1989 | 24戸 | 22.0万 | 1,399万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 11.8万 | 11.6万 | 12.7万 | 10.8万 | 10.8万 | 12.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 12.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。