ユーフォリア新鵜沼
岐阜県各務原市鵜沼山崎町8丁目64-1 | 築18年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2009201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は29.5〜28.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,143万円です。4LDKが最も高く平均2,250万円、2LDKは平均1,699万円です。
2LDK
1,699万
3件
3LDK
2,143万
8件
4LDK
2,250万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,699万 | 1,424万 | 1,876万 |
| 3LDK | 8件 | 2,143万 | 1,772万 | 2,372万 |
| 4LDK | 2件 | 2,250万 | 2,210万 | 2,289万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-2階（23.0万円）と比べて4.9万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
23万/㎡
3階以上
11件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市鵜沼山崎町8丁目64-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-04（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 73.04m² ～ 100.99m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鵜沼駅
JR高山本線
学区情報
小学校
鵜沼第三小学校
中学校
緑陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーフォリア新鵜沼 | 2008 | 20戸 | 27.9万 | 2,499万 |
| シャトレーヌ5 | 1996 | 15戸 | 10.7万 | 780万 |
| テラスノバ鵜沼 | 1990 | 193戸 | 18.2万 | 1,350万 |
| シャトレ愛松鵜沼1 | 2001 | 42戸 | 25.4万 | 1,799万 |
| シャトレ愛松鵜沼II | 2001 | 20戸 | - | - |
| テラスノバ鵜沼アネックス | 2000 | 79戸 | 18.4万 | 1,580万 |
| 藤和犬山ホームズ | 2007 | 28戸 | - | - |
| シャトレ鵜沼3 | 1991 | 8戸 | 12.7万 | 998万 |
| チサンマンション新鵜沼 | 1989 | 20戸 | 18.0万 | 1,148万 |
| コージーハウス | 1990 | 10戸 | 11.8万 | 1,080万 |
| リバーサイドビラ | 2006 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 29.9万 | 26.4万 | 28.7万 |
| 4LDK | 29.5万 | - | - | - | 26.7万 | - | - |
| 2LDK | - | 28.6万 | 25.0万 | 21.1万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 27.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,599万 | 29.03万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,599万 | 29.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,799万 | 31.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,700万 | 26.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 29.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,540万 | 21.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,826万 | 25万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,088万 | 28.59万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。