シャトレーヌ5
岐阜県各務原市鵜沼山崎町8丁目166 | 築30年 | 15戸
推定相場
シャトレーヌ5
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均（16.7万円）より35.9%低く、各務原市全体の平均（14.9万円）より28.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.2万/㎡から2022年は10.7万/㎡へ、8年間で29.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では38.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均868万円です。3LDKが最も高く平均868万円、３ＬＤＫは平均628万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 628万 | 587万 | 668万 |
| 3LDK | 9件 | 868万 | 466万 | 1,169万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市鵜沼山崎町8丁目166 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 68.12m² ～ 72.90m² |
| 分譲会社 | 西建工業 |
| 施工会社 | 西村建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
鵜沼駅
JR高山本線
学区情報
小学校
各務原市小学校学区
中学校
各務原市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレーヌ5 | 1996 | 15戸 | 10.7万 | 780万 |
| ユーフォリア新鵜沼 | 2008 | 20戸 | 27.9万 | 2,499万 |
| テラスノバ鵜沼 | 1990 | 193戸 | 18.2万 | 1,350万 |
| シャトレ愛松鵜沼1 | 2001 | 42戸 | 25.4万 | 1,799万 |
| シャトレ愛松鵜沼II | 2001 | 20戸 | - | - |
| テラスノバ鵜沼アネックス | 2000 | 79戸 | 18.4万 | 1,580万 |
| 藤和犬山ホームズ | 2007 | 28戸 | - | - |
| シャトレ鵜沼3 | 1991 | 8戸 | 12.7万 | 998万 |
| チサンマンション新鵜沼 | 1989 | 20戸 | 18.0万 | 1,148万 |
| コージーハウス | 1990 | 10戸 | 11.8万 | 1,080万 |
| リバーサイドビラ | 2006 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 72.9㎡ | 11.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 850万円 | 68.12㎡ | 12.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 880万円 | 68.12㎡ | 12.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 890万円 | 72.9㎡ | 12.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.2万 | 10.9万 | 16.5万 | 17.3万 | 19.8万 | 10.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,348万 | 19.79万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.26万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.19万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 10.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 570万 | 7.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 62,000円 | 851円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 77,000円 | 1,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。