加茂郡七宗町の不動産相場
岐阜県加茂郡七宗町 | 4地区 | 65件の成約データ
岐阜県加茂郡七宗町の不動産相場（65件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.9/坪 | 52件 | - |
| 一戸建て | 3.1/㎡ | 13件 | - |
加茂郡七宗町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-42人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-56.6%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.4万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4,246 | 1,465 | - | -60 |
| 2015 | 4,135 | 1,455 | - | -61 |
| 2016 | 4,038 | 1,440 | - | -56 |
| 2017 | 3,919 | 1,423 | - | -68 |
| 2018 | 3,799 | 1,412 | -73 | -67 |
| 2019 | 3,721 | 1,413 | -52 | -55 |
| 2020 | 3,617 | 1,408 | -28 | -73 |
| 2021 | 3,511 | 1,408 | -34 | -74 |
| 2022 | 3,373 | 1,395 | -75 | -68 |
| 2023 | 3,290 | 1,391 | -17 | - |
世帯数は5年で-1.5%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少283人 / 生産年齢1,551人 / 高齢1,568人（高齢化率46.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
329万165万0
255万円
279万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 279万円（2023年）
全国平均の0.73倍
5年間の変化: -0.5%/年
納税義務者数: 1,408人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,994 | -9% | - |
| 2030 | 2,638 | -19.8% | - |
| 2035 | 2,300 | -30.1% | - |
| 2040 | 1,986 | -39.6% | - |
| 2045 | 1,696 | -48.4% | - |
| 2050 | 1,429 | -56.6% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」