上麻生の土地相場
岐阜県加茂郡七宗町上麻生 | 33件の成約データ
岐阜県加茂郡七宗町上麻生の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.3万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が4,543円高くなります。
4m未満
11件
4万/坪
4〜6m
14件
4万/坪
6〜8m
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて146%の差があります。
ほぼ整形
5件
7万/坪
不整形
21件
4万/坪
ほぼ長方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
南
3件
6万/坪
北
8件
4万/坪
東
5件
4万/坪
西
4件
4万/坪
南東
4件
3万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
北西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
3.3万/坪
1.0万/㎡
平均価格
352万円
取引実績
33件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820112014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪2万円へ、14年間で54.0%下落（年平均-3.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
150万円
97坪〜（320㎡〜）
1.5万/坪
2022年第1四半期
250万円
166坪〜（550㎡〜）
1.5万/坪
2020年第4四半期
390万円
139坪〜（460㎡〜）
2.8万/坪
2018年第3四半期
72万円
44坪〜（145㎡〜）
1.6万/坪
2017年第3四半期
350万円
109坪〜（360㎡〜）
3.2万/坪
2017年第2四半期
79万円
35坪〜（115㎡〜）
2.3万/坪
2017年第2四半期
120万円
50坪〜（165㎡〜）
2.4万/坪
2016年第4四半期
390万円
218坪〜（720㎡〜）
1.8万/坪
2016年第3四半期
190万円
163坪〜（540㎡〜）
1.2万/坪
2015年第4四半期
92万円
30坪〜（100㎡〜）
3.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡七宗町全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-48人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 4,135 | - |
| 2017 | 3,919 | - |
| 2019 | 3,721 | -52 |
| 2021 | 3,511 | -34 |
| 2023 | 3,290 | -17 |
| 2024 | 3,186 | -52 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-27.8%、2050年-55.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系