あおば町の土地相場
福島県須賀川市あおば町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県須賀川市あおば町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.4万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,694円高くなります。
6〜8m
34件
6万/坪
8m以上
13件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、正方形（2万円）と比べて196%の差があります。
ほぼ長方形
14件
6万/坪
長方形
18件
6万/坪
ほぼ正方形
8件
5万/坪
正方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
6万/坪
南東
17件
6万/坪
北西
7件
5万/坪
南西
15件
5万/坪
平均坪単価
5.4万/坪
1.6万/㎡
平均価格
530万円
取引実績
47件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201020122014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2020年は坪9万円へ、12年間で+310.2%上昇（年平均+25.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
900万円
100坪〜（330㎡〜）
9.0万/坪
2018年第4四半期
370万円
76坪〜（250㎡〜）
4.9万/坪
2018年第3四半期
760万円
97坪〜（320㎡〜）
7.9万/坪
2017年第3四半期
870万円
109坪〜（360㎡〜）
8.0万/坪
2016年第4四半期
760万円
94坪〜（310㎡〜）
8.1万/坪
2016年第2四半期
680万円
85坪〜（280㎡〜）
8.0万/坪
2016年第2四半期
550万円
118坪〜（390㎡〜）
4.7万/坪
2015年第4四半期
320万円
73坪〜（240㎡〜）
4.4万/坪
2015年第3四半期
360万円
73坪〜（240㎡〜）
5.0万/坪
2015年第3四半期
430万円
82坪〜（270㎡〜）
5.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,990 | - |
| 2017 | 77,153 | - |
| 2019 | 76,360 | -229 |
| 2021 | 75,123 | -367 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
| 2024 | 72,918 | -450 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の土地マップ
須賀川市内のエリアランキング
あおば町は須賀川市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価5.4万/坪。
1つ上の季の郷とは30%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
あおば町 ◀
―
5.4万/坪