季の郷の土地相場
福島県須賀川市季の郷 | 47件の成約データ
福島県須賀川市季の郷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が25,185円高くなります。
6〜8m
33件
8万/坪
8m以上
14件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて73%の差があります。
ほぼ正方形
11件
12万/坪
ほぼ長方形
26件
8万/坪
ほぼ整形
3件
7万/坪
不整形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
西
9件
12万/坪
北
8件
8万/坪
南西
3件
8万/坪
南
13件
8万/坪
北西
4件
7万/坪
東
8件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
平均価格
533万円
取引実績
47件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
200820102012201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪15万円へ、12年間で+212.3%上昇（年平均+17.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2017年第4四半期
620万円
67坪〜（220㎡〜）
9.3万/坪
2016年第1四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2015年第3四半期
580万円
67坪〜（220㎡〜）
8.7万/坪
2015年第3四半期
960万円
76坪〜（250㎡〜）
12.7万/坪
2015年第2四半期
610万円
70坪〜（230㎡〜）
8.8万/坪
2015年第2四半期
680万円
73坪〜（240㎡〜）
9.4万/坪
2015年第1四半期
880万円
91坪〜（300㎡〜）
9.7万/坪
2014年第4四半期
600万円
88坪〜（290㎡〜）
6.8万/坪
2014年第3四半期
650万円
67坪〜（220㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,990 | - |
| 2017 | 77,153 | - |
| 2019 | 76,360 | -229 |
| 2021 | 75,123 | -367 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
| 2024 | 72,918 | -450 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の土地マップ
須賀川市内のエリアランキング
季の郷は須賀川市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の森宿とは22%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
季の郷 ◀
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7.0万/坪