和田の一戸建て相場
福島県須賀川市和田 | 35件の成約データ
福島県須賀川市和田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約35件、前年比+24.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
974万
80〜100㎡
6件
945万
100〜120㎡
10件
1,618万
150㎡以上
3件
1,119万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,035万
6〜8m
18件
1,144万
8m以上
3件
1,078万
平均㎡単価
5.2万/㎡
前年比 ▲24.1%
平均価格
1,087万円
取引実績
35件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
10万
'08'12'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,233万円
3件
４ＤＫ
550万円
2件
６ＤＫ
1,300万円
1件
４Ｋ
960万円
1件
３ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第4四半期
400万円
150㎡〜
・４ＤＫ
2.7万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
160㎡〜
11.3万/㎡
2025年第2四半期
960万円
215㎡〜
・４Ｋ
4.5万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
215㎡〜
・６ＤＫ
6.0万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
390㎡〜
2.6万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
145㎡〜
9.0万/㎡
2023年第1四半期
1,300万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,990 | - |
| 2017 | 77,153 | - |
| 2019 | 76,360 | -229 |
| 2021 | 75,123 | -367 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
| 2024 | 72,918 | -450 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の一戸建てマップ
須賀川市内のエリアランキング
和田は須賀川市内5地区中5位（上位0%）。
単価5.2万/㎡。
1つ上の向陽町とは20%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
和田 ◀
―
5.2万
和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 須賀川市和田字後町１１３番１ | 1.1万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 須賀川 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）