宮の杜の一戸建て相場
福島県須賀川市宮の杜 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
福島県須賀川市宮の杜の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約38件、前年比+76.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
14件
2,722万
120〜150㎡
14件
2,973万
平均㎡単価
10.2万/㎡
前年比 ▲76.9%
平均価格
2,489万円
取引実績
38件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万12万10万8万6万
8万
13万
'11'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,667万円
3件
５ＤＫ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300万円
235㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
245㎡〜
・５ＤＫ
7.3万/㎡
2023年第1四半期
2,900万円
260㎡〜
11.2万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.5万/㎡
2022年第1四半期
1,600万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8万/㎡
2021年第3四半期
2,600万円
230㎡〜
11.3万/㎡
2021年第3四半期
2,200万円
200㎡〜
11.0万/㎡
2021年第2四半期
2,800万円
200㎡〜
14.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-332人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,990 | - |
| 2017 | 77,153 | - |
| 2019 | 76,360 | -229 |
| 2021 | 75,123 | -367 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
| 2024 | 72,918 | -450 |
所得: 平均313万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-26%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の一戸建てマップ
須賀川市内のエリアランキング
宮の杜は須賀川市内5地区中1位（上位80%）。
単価10.2万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
宮の杜 ◀
―
10.2万
お手頃帯（5〜5位）