サンデュエル安積中央
福島県郡山市安積2丁目15 | 築23年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2021年は25.3万/㎡へ、7年間で25.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均1,979万円です。1LDKが最も高く平均2,894万円、2SLDKは平均1,693万円です。
1LDK
2,894万
3件
2SLDK
1,693万
4件
3LDK
1,979万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,894万 | 2,747万 | 2,967万 |
| 2SLDK | 4件 | 1,693万 | 1,547万 | 1,927万 |
| 3LDK | 17件 | 1,979万 | 1,337万 | 2,411万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（23.0万円）と比べて1.9万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
8件
23万/㎡
4-7階
17件
24.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市安積2丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 59.20m² ～ 87.30m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 金田建設 戸田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
安積永盛駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR水郡線
学区情報
小学校
郡山市立安積第一小学校
中学校
郡山市立安積中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル安積中央 | 2003 | 35戸 | 23.2万 | 1,750万 |
| サンデュエル安積グランテージ | 2004 | 37戸 | 27.3万 | 2,450万 |
| ジュネス安積2 | 1998 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 27.5万 | 27.5万 |
| 3LDK | 20.2万 | 22.6万 | - | 22.2万 | 19.2万 | 26.7万 | 24.4万 | 23.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 24.4万 | 23.8万 | 26.8万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.17万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,120万 | 28.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.37万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.41万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,561円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。