サーパス長者プレミアコート
福島県郡山市長者2丁目10-8 | 築6年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の51.8万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、6年間で7.8%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均4,897万円です。3LDKが最も高く平均4,897万円、2SLDKは平均4,079万円です。
３ＬＤＫ
4,456万
4件
2SLDK
4,079万
2件
3LDK
4,897万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,456万 | 3,279万 | 5,012万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,079万 | 3,950万 | 4,207万 |
| 3LDK | 6件 | 4,897万 | 4,438万 | 5,513万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.6万円で、4-7階（46.9万円）と比べて5.7万円（+12.2%）高くなっています。
4-7階
2件
46.9万/㎡
8階以上
7件
52.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県郡山市長者2丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.76m² ～ 80.04m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
安積黎明高校バス停駅
JR芸備線
学区情報
小学校
郡山市立芳山小学校
中学校
郡山市立郡山第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス長者プレミアコート | 2020 | 36戸 | 55.8万 | 3,950万 |
| チサンマンション長者 | 1994 | 39戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| チサンマンション桃見台 | 1990 | 90戸 | - | - |
| レールシティ桃見台 | 1996 | 64戸 | 22.9万 | 1,890万 |
| サーパス桃見台 | 2001 | 52戸 | - | - |
| ネオステージ長者 | 1998 | 52戸 | - | - |
| D’クラディア神明 | 2003 | 38戸 | 25.1万 | 2,050万 |
| サーパス神明町 | 2007 | 80戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| アルスイート麓山の杜 | 2011 | 58戸 | 40.6万 | 2,280万 |
| アルスイート長者レジデンス | 2019 | 54戸 | 55.4万 | 4,780万 |
| D’クラディア虎丸 | 2006 | 15戸 | 33.3万 | 2,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,950万円 | 70.76㎡ | 55.8万円 | 2SLDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 55.8万 | 55.8万 |
| 3LDK | 51.8万 | 50.7万 | - | 46.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.83万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 46.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 47.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。