熊倉の土地相場
福島県西白河郡西郷村熊倉 | 134件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県西白河郡西郷村熊倉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.1万円（成約134件、前年比+13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,472円高くなります。
4〜6m
25件
5万/坪
6〜8m
56件
5万/坪
8m以上
39件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて116%の差があります。
ほぼ正方形
17件
7万/坪
ほぼ長方形
38件
6万/坪
正方形
3件
5万/坪
台形
7件
5万/坪
長方形
18件
4万/坪
ほぼ整形
8件
4万/坪
不整形
30件
3万/坪
ほぼ台形
11件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
西
6件
6万/坪
南
21件
6万/坪
南東
21件
5万/坪
北
12件
5万/坪
北東
17件
5万/坪
南西
28件
4万/坪
東
3件
4万/坪
北西
15件
4万/坪
接面道路無
11件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
37件
その他
8件
平均坪単価
5.1万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▲13.7%
平均価格
640万円
取引実績
134件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2026年は坪11万円へ、18年間で+443.8%上昇（年平均+24.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
139坪〜（460㎡〜）
11.5万/坪
2025年第2四半期
600万円
544坪〜（1800㎡〜）
1.1万/坪
2025年第2四半期
720万円
133坪〜（440㎡〜）
5.4万/坪
2025年第2四半期
720万円
85坪〜（280㎡〜）
8.5万/坪
2025年第1四半期
760万円
79坪〜（260㎡〜）
9.7万/坪
2025年第1四半期
870万円
70坪〜（230㎡〜）
12.5万/坪
2024年第3四半期
560万円
154坪〜（510㎡〜）
3.6万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
248坪〜（820㎡〜）
4.8万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
544坪〜（1800㎡〜）
3.9万/坪
2024年第2四半期
700万円
206坪〜（680㎡〜）
3.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡西郷村全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+194人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,086 | - |
| 2017 | 20,116 | - |
| 2019 | 20,291 | +128 |
| 2021 | 20,201 | +48 |
| 2023 | 20,494 | +239 |
| 2024 | 20,616 | +205 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡西郷村の土地マップ
西白河郡西郷村内のエリアランキング
熊倉は西白河郡西郷村内3地区中2位（上位33%）。
坪単価5.1万/坪。
1つ上の米とは15%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
熊倉 ◀
―
5.1万/坪
お手頃帯（3〜3位）
熊倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西白河郡西郷村大字熊倉字折口原５８番１ | 2.2万/㎡ | - | 住宅 | 新白河 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）