熊倉の一戸建て相場
福島県西白河郡西郷村熊倉 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
福島県西白河郡西郷村熊倉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.6万円（成約50件、前年比+161.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,048万
80〜100㎡
8件
1,831万
100〜120㎡
18件
1,929万
120〜150㎡
9件
2,328万
150㎡以上
5件
3,802万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
2,135万
6〜8m
21件
2,143万
8m以上
10件
2,979万
平均㎡単価
5.6万/㎡
前年比 ▲161.1%
平均価格
1,670万円
取引実績
50件
平均面積
416㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
4
築11-15年
5
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
230㎡〜
14.8万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
280㎡〜
5.4万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
210㎡〜
12.4万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
270㎡〜
3.7万/㎡
2024年第2四半期
870万円
720㎡〜
1.2万/㎡
2024年第1四半期
600万円
570㎡〜
1.1万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
400㎡〜
4.8万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
330㎡〜
8.5万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
270㎡〜
8.5万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
230㎡〜
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡西郷村全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+194人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,086 | - |
| 2017 | 20,116 | - |
| 2019 | 20,291 | +128 |
| 2021 | 20,201 | +48 |
| 2023 | 20,494 | +239 |
| 2024 | 20,616 | +205 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.5%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡西郷村の一戸建てマップ
西白河郡西郷村内のエリアランキング
熊倉は西白河郡西郷村内3地区中3位（上位0%）。
単価5.6万/㎡。
1つ上の小田倉とは0%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
熊倉 ◀
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5.6万
熊倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西白河郡西郷村大字熊倉字折口原５８番１ | 2.2万/㎡ | - | 住宅 | 新白河 3700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）