大字滑津の一戸建て相場
福島県西白河郡中島村大字滑津 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字滑津の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,709万円
うち土地分
1,387万円
うち建物分
322万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.3
前年比 ▼6.7%
平均価格
1,874
取引実績
20件
平均面積
374㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
5万
6万
'09'10'12'13'15'16'17'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
1
築16-20年
3
築21-25年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
190㎡〜
9.5
2025年第3四半期
500円
290㎡〜
1.7
2024年第3四半期
1,800円
300㎡〜
6.0
2022年第4四半期
1,700円
430㎡〜
4.0
2022年第2四半期
4,100円
330㎡〜
12.4
2018年第4四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2018年第3四半期
1,200円
990㎡〜
1.2
2017年第3四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2017年第3四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2017年第2四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西白河郡中島村全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,216 | - |
| 2016 | 5,206 | - |
| 2018 | 5,098 | -34 |
| 2020 | 4,990 | -51 |
| 2022 | 4,860 | +2 |
| 2023 | 4,822 | +1 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西白河郡中島村の一戸建てマップ
大字滑津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西白河郡中島村大字滑津字二ツ山３６番１ | 1.2/㎡ | - | 住宅 | 矢吹 7700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）