大字長田の一戸建て相場
福島県耶麻郡猪苗代町大字長田 | 15件の成約データ
推定相場
大字長田の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,190万円
うち土地分
1,705万円
うち建物分
485万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大205%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
平均価格
1,460
取引実績
15件
平均面積
543㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
4万
'08'09'10'14'15'16'18'19'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,100円
550㎡〜
3.8
2022年第3四半期
1,200円
360㎡〜
3.3
2022年第1四半期
1,800円
700㎡〜
2.6
2019年第4四半期
1,500円
510㎡〜
2.9
2018年第3四半期
700円
320㎡〜
2.2
2018年第3四半期
600円
240㎡〜
2.5
2016年第4四半期
1,700円
1100㎡〜
1.5
2016年第1四半期
1,400円
440㎡〜
3.2
2015年第3四半期
3,000円
780㎡〜
3.8
2014年第2四半期
1,200円
400㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（耶麻郡猪苗代町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-216人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,451 | - |
| 2016 | 14,895 | - |
| 2018 | 14,373 | -305 |
| 2020 | 13,664 | -164 |
| 2022 | 13,145 | -284 |
| 2023 | 12,836 | -231 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.7%
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
耶麻郡猪苗代町の一戸建てマップ
耶麻郡猪苗代町内のエリアランキング
大字長田は耶麻郡猪苗代町内2地区中1位（上位50%）。
単価2.8。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）