大字桧原の土地相場
福島県耶麻郡北塩原村大字桧原 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県耶麻郡北塩原村大字桧原の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字桧原の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
23,519円/坪
推定総額
482万円
205坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,478円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
531
取引実績
16件
平均面積
243坪
803㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
210円
103坪〜（340㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
780円
544坪〜（1800㎡〜）
1.4/坪
2021年第3四半期
200円
203坪〜（670㎡〜）
1.0/坪
2020年第3四半期
300円
363坪〜（1200㎡〜）
0.8/坪
2019年第4四半期
450円
423坪〜（1400㎡〜）
1.1/坪
2018年第4四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2017年第2四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2016年第3四半期
500円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
2012年第2四半期
390円
185坪〜（610㎡〜）
2.1/坪
2011年第2四半期
340円
112坪〜（370㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（耶麻郡北塩原村全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-58人/年
🔴 購買力: 平均所得250万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,030 | - |
| 2016 | 2,913 | - |
| 2018 | 2,775 | -55 |
| 2020 | 2,666 | -35 |
| 2022 | 2,478 | -94 |
| 2023 | 2,427 | -31 |
所得: 平均250万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系