大字桧原の一戸建て相場
福島県耶麻郡北塩原村大字桧原 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字桧原の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,916万円
うち土地分
1,622万円
うち建物分
294万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.4
平均価格
1,307
取引実績
14件
平均面積
995㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
1万
3万
'09'13'14'15'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
1
築6-10年
2
築16-20年
1
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,500円
850㎡〜
2.9
2023年第1四半期
1,600円
1300㎡〜
1.2
2023年第1四半期
1,800円
1400㎡〜
1.3
2022年第3四半期
500円
230㎡〜
2.2
2021年第4四半期
2,000円
1500㎡〜
1.3
2021年第3四半期
450円
350㎡〜
1.3
2021年第1四半期
1,200円
1200㎡〜
1.0
2015年第3四半期
530円
640㎡〜
0.8
2015年第1四半期
1,300円
1000㎡〜
1.3
2014年第3四半期
850円
830㎡〜
1.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（耶麻郡北塩原村全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-58人/年
🔴 購買力: 平均所得250万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,030 | - |
| 2016 | 2,913 | - |
| 2018 | 2,775 | -55 |
| 2020 | 2,666 | -35 |
| 2022 | 2,478 | -94 |
| 2023 | 2,427 | -31 |
所得: 平均250万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-23.2%、2050年-48.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系