サンクレイドル福島五月ウインフォート
福島県福島市五月町7-9 | 築20年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.8万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、12年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.9万円/㎡
レンジ
24.0〜39.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.0万円/㎡
補正係数 ×1.680
補正係数 ×1.680
代表面積 68㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 191件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・9件）で、平均1,441万円です。3LDKが最も高く平均2,148万円、2SLDKは平均1,441万円です。
2SLDK
1,441万
9件
3LDK
2,148万
3件
4SLDK
1,638万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 1,441万 | 1,036万 | 1,693万 |
| 3LDK | 3件 | 2,148万 | 1,806万 | 2,700万 |
| 4SLDK | 2件 | 1,638万 | 1,540万 | 1,736万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（26.3万円）と比べて7.4万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
26.3万/㎡
4-7階
11件
33.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市五月町7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-06（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 95.01m² |
| 分譲会社 | グローバル・ファンデックス |
| 施工会社 | 後藤組 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
福島市立福島第一小学校
中学校
福島市立福島第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル福島五月ウインフォート | 2006 | 44戸 | 33.5万 | 2,700万 |
| コートパセフィコ福島 | 2018 | 46戸 | 49.3万 | 4,380万 |
| D'クラディア福島 | 2002 | 48戸 | - | - |
| サーパス中町 | 2002 | 64戸 | 26.5万 | 1,990万 |
| ネオハイツ清明町 | 1998 | 93戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| シティタワー福島 | 2007 | 92戸 | - | - |
| ロイヤルレジデンス | 1977 | - | 6.1万 | 340万 |
| ライオンズマンション御倉町 | 1991 | 77戸 | - | - |
| D’グラフォートM-ZA本町 | 2006 | 54戸 | 30.1万 | 2,580万 |
| ネオハイツ荒川 | 1988 | 79戸 | - | - |
| ネオハイツ荒川公園 | 1989 | 79戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 75㎡ | 26.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 37.2万 | - | 32.1万 | 33.5万 |
| 2SLDK | 35.3万 | 27.2万 | 40.0万 | 37.9万 | 28.0万 | 24.7万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 28万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,398万 | 37.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 35.27万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,160万 | 31.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。